2023年已经进入6月份中上旬了，随着天气温度的升高，大家以为的楼市回暖却并没有到来。
自2023年开始，国家出台了不少利好的优惠政策，大量楼盘低价抛售，这也是购房者购入房产的绝佳机会。对于绝大部分人来说，买房是一件非常重要的事情。
在他们的人生当中，也许一辈子只会买这一次房，因此他们对于这仅有一次的购房机会，显得更为重视。所以说现在的房价没有明显升高的迹象，但它稳定在了一个较高的水平。
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从1998年每平米2000元的房价一路飙升，到现如今每平米达到了两万多元的水平，对于一个普通家庭来说确实是不容易的。
所以购房者在买房之前一定要做足功课，一旦买到了品质较为下层的房子，它影响的不仅仅是自己和家人的居住品质。
而且也会影响这个房子在未来的价值，在这个高楼林立的时代，大多数购房者选择的楼盘几乎都是高层住宅。
面对高层漏水，低层回潮这样的现象，我们在买房的时候到底应该选择什么样的楼层呢？
接下来我们大致会分为以下两大类情况来分析高层住宅到底该如何选择？
第一，根据自己家庭情况成员配比选择合适的楼层。
首先第一种情况，也就是我们所说的要根据自己的家庭成员来选择。
1、老人和小孩偏多的家庭，尽可能选择低楼层。
如果说家庭当中有较多的老人和小孩儿的话，那么我们优先考虑低楼层住宅，老人腿脚不变，精力有限，而孩子的活力是比较充沛的。
综合两者考虑，如果碰到停电的情况，高层住宅无疑会让老人成为笼中之鸟，反观低楼层住宅，老人和孩子上下楼梯也方便。
2、中间楼层没有明显的优缺点，适合家庭收入较高的人群。
对于一些预算比较充足的购房者，中间楼层其实没有较为明显的优缺点，而这本身也就成为整个楼盘的最大亮点。
中间楼层也通常被称之为黄金楼层，其价格与两极端楼层相比自然也高出了不少，对于收入水平较高的家庭，中间楼层无疑是他们的最优选。
3、喜欢视野开阔的人群，可以选择凤凰层。
而对于一些喜欢事业开阔的人群来说，凤凰层的选择相对来说会比最高层要好，所谓的凤凰层。
也就是仅次于顶楼的楼层，也被称之为次顶层，它没有顶层渗水的缺点，却有视野开阔的优点，私密性较高。
第二，有两类房子，打死都不选，缺陷明显。
而第二种就是在售楼部打死也不会说出来的秘密，有两类房子绝对不可以选。
1、设计有明显缺陷的腰线层。
腰线层的设计缺陷有多明显，就不用多说了吧，一些楼盘为了追求美观，采用隔热保温材料设计腰线。
除此之外，有一些腰线设计非常不合理，不仅遮挡住了所在楼层的窗户，而且还容易积累灰尘垃圾。
所以在买房的时候，如果销售顾问极力推荐你选择腰线层，那么你就要考虑一下他的用意了。
2、机械设备较多的设备层，严重影响日常生活。
还有一种大家听的可能不是特别多，那就是机械设备较多的设备层，对于一些低楼层住宅就不需要考虑设备层的因素。
而高层住宅就截然相反，由于楼层较高，需要大量的机械设备同时运营才能保障业主的正常生活，因此设备层的噪音会非常大，严重影响居住在设备层附近的业主。
看完上面这两种情况，对于高层住宅到底该选哪一层，是否有了心里的答案呢？
